浙江进一步规范建设用地出让管理

作者:李风 胡盛东 来源:中国自然资源报 发布时间:2019-07-29


针对国有建设用地使用权出让网上交易存在的违规设定排他性竞买条件、未按宗地出让等一系列突出问题,浙江省自然资源厅日前发出通知,严格规范土地出让管理。

浙江厅明确,要加强出让公告管理。各县(市、区)自然资源主管部门必须要做好公告制作、初审审查和发布工作;各设区市自然资源主管部门要加强对所辖县(市、区)土地出让公告的监测监管,发现公告内容违法违规的,要及时责令撤销公告,限期纠正。浙江厅将对各地发布的出让公告开展随机检查,对违反有关规定出让且拒不整改的,将直接终止交易并视情予以通报,情节严重的,暂停该地区国有建设用地使用权出让网上交易。

据悉,自2018年浙江省开展涉企保证金清理以来,大部分地区已按要求停止收取履约保证金,但目前仍有部分地区还在收取。对此,浙江厅强调,要落实惠企政策落地,各地要积极为企业降压减负,仍在收取履约保证金的,必须立即整改。为做好土地供应后的履约监管,各级自然资源主管部门要加强巡查,及时发现问题,督促整改,并积极探索通过“标准地”政府统一监管、土地市场诚信管理、银行担保、保险公司保函等方式,促进企业依法依规按约用地,提高土地使用效率。

为加强地价监测调控管理,浙江厅要求,各级自然资源主管部门要对各类地价进行实时动态监测,对辖区成交地价、趋势等进行分析研判,为宏观调控、决策提供依据;同时要加强与住房城乡建设部门的沟通,实现信息互通共享,提高房地产市场分析研判的精准度。各地要妥善安排房地产用地出让的区域、数量、结构、节奏和时序,对房地产用地出让进行重点监控,及时掌握地价异常变动,因城施策及时调控,严格落实“稳地价、稳房价、稳预期”的要求。

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